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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
厦门二手房尽可能遭遇悬崖般的下跌，然后崩盘。最近日均成交量在去年11月“速冻期”跌破70多台，连续三周徘徊在60多台左右。一些房地产投资者冲出市场，不断降价出售“泡沫房”。接下来，小编介绍厦门二手房价格走势。
厦门二手房价格走势 1.连续三周，日均成交量超过60套
据厦门房产统计，上周厦门网上签约二手房550套，下降7.25%，其中二手房成交313套，下降7.39%，日均成交62套，比上周少6套。但去年11月，厦门楼市也出现了“速冻”模式，二手房日均成交量76套。目前，厦门二手房日均成交量连续三周徘徊在60套以上，分别为65套、68套和62套，比5月份日均80多套低20%。可以说已经进入了“极寒”模式，跌幅不容乐观空。鉴于目前市场观望情绪强烈，恐怕会再创新低。
2.交易无涯，房价却有地价支撑 如果没有成交量，价格会下调空。但购房者在市场上转了一圈，发现除了投资人降价卖的房子，卖了两五年的优质房子少之又少，价格是涨而不是跌。主要是因为现在的地价支撑了二手房价格。一手房一直受政府限制，基本没有比去年增加。二手房和一手房价格形成了严重的倒挂现象。目前二手房交易量这么低，但是大部分房子价格还是坚挺的，主要是大家都在看新拍卖的地价。“同安的开盘价已经到了31000元/平米。怎么让大家相信房价会跌？"
3.购买投资者“降价房”要谨慎 "目前稳定出售的大部分房子都是投资者的房子."联办附近的中介公司告诉《先驱报》记者，这些房子最近降价幅度比较大空，但是消化周期也拉长了。“新政之前，这些房子的起步价也是‘秒杀’。现在的投资者，要把价格降了再降，至少一两周是不容易的。”同时，中介公司还透露，投资者出售的很多房子都经过了两次以上的公证。银行没有给这种背景的房子贷款，签合同前一定要了解清楚，避免发生纠纷。
4.只需要被动的等待，等待“中间”的新房 去年年底，市场冷了一段时间，我们就想着过完年再看。因此，我们只能年复一年地看着房价上涨。年前集美桥头两房的单价在每平米2.8万左右，3月份直接涨到每平米3.3万，以至于一个月后买房要花40多万。楼市新政后，税费因“阴阳契约”的废除而变相翻倍。就拿不到两年前的房子来说。原税只有3万，实际成交后接近9万。
编者按:这里介绍厦门二手房价格走势，希望对大家有所帮助。如果想了解更多，可以关注买家宝装修网站信息。
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