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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
众所周知，房子在购买前需要经过检查和检验。说简单，其实不然。就拿二手房来说，生活多年，很多项目需要验收。我们来看看二手房验收的项目和步骤。
一、二手房验收项目
1.门窗
外窗台净高不小于0.9米，不得有负偏差；窗外及周围无渗漏；推拉窗必须有防坠装置；凡应使用安全玻璃的地方，不得使用普通玻璃，玻璃有安全认证标志。
2.防水的
屋面不得有渗漏或积水现象；地面无渗漏，排水通畅；墙上没有漏。室内空之间无尺寸偏差:净高负偏差及实测值与最小值之差不得超过20mm净宽度与测量值和最小值之差不得超过20毫米；测量地面的水平度。
二手房验收
3.电的
漏电保护装置灵活可靠，动作电流不大于30MA，动作时间不大于0.1S:接线整齐，回路编号完整，标识正确；可靠的接地连接；开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确。其他验收内容包括烟道表面无裂缝，屋顶高度符合规范要求；空调整孔、板位置和尺寸正确，排水坡度方向正确。
4.市政设施
外墙无渗漏和裂缝。地板无裂缝、空起拱和起砂。一楼疏散门的净宽度必须大于1.1m..走廊和公共场所的净宽和净高分别不小于1.2m和2m。车辆车库车道净高不应小于2.2米，停车位净高不应小于2米。自行车车库的净高不应小于2米。地下室地板、侧板和屋顶无渗漏和裂缝。
二手房验收程序
二、机房验收步骤
台阶，
(1)了解房屋内部结构图，包括管线走向；
(2)知道承重墙的位置，方便以后重新装修。
第二步，
(1)是否有私人建造的部分，包括阳台、走廊、小阁楼等。；
(2)房屋的内外结构是否被擅自改变，两室之间是否有缝隙等。
第三步，
(1)确认房屋建筑面积，包括使用面积和实际面积；
(2)观察房子的结构和装修，户型如何，是否不适合居住；
(3)原装修等级是什么，是否需要重新安装；
(4)天花板、地板、墙壁等是否有裂缝。，是否会有渗水，隔音效果如何；
(5)下水管道是否通畅，水质水压是否符合要求，看电视效果是否能接收到几个节目，房子供电是否良好，电线是否有老化迹象，宽带是否能用等。
以上，买家宝装修网介绍了二手房的验收项目和程序，希望对大家有所帮助。更多信息，请继续关注买家网站。
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